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什么是最高額抵押

時間:2019-11-19 11:23:54來源:招生考試網(zsksw.net)作者:招生考試網


什么是最高額抵押最高額抵押是指抵押人與抵押權人協議以標的物在最高債權額限度內對一定時期連續發生的債權進行擔保。 特征(1)最高額抵押是為將來發生的債權作擔保,因此最高額抵押在發生上突破了從屬性;

什么是最高額抵押

最高額抵押是指抵押人與抵押權人協議以標的物在最高債權額限度內對一定時期連續發生的債權進行擔保。
 
特征

(1)最高額抵押是為將來發生的債權作擔保,因此最高額抵押在發生上突破了從屬性;

(2)最高額抵押擔保的是一定期限內連續發生的債權;

(3)擔保債權的數額是不特定的;

(4)擔保的債權具有最高限額。
 
特別規定
 
(1)最高額抵押所擔保的主債權不得轉讓。

(2)當事人對最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進行變更不得對抗順序在后的抵押權人。

(3)抵押權人實現最高額抵押權時,如果實際發生的債權余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過部分不具有優先受償的效力;如果實際發生的債權余額低于最高限額的,以實際發生的債權余額為限,對抵押物優先受償。

(4)最高額抵押權所擔保的債權范圍,不包括抵押物因財產保全或者執行程序被查封后或債務人、抵押人破產后發生的債權。



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